杉若不動産鑑定

価格調査

遺産分割、遺留分侵害、共有物分割等における参考資料となります （固定資産税評価額や財産評価通達による評価では、時価との乖離が大きくなり、相続後の話し合いがまとまらない危険性があります。共有物分割では分割方法に応じて価格を把握することが必須となります）

賃料調査

賃貸人と賃借人の賃料改定交渉における参考資料となります （交渉の段階では鑑定評価が不要な場合も多いです。交渉の段階で鑑定評価額を相手方に提示することは、相手方にプレッシャーを与え、かえって交渉が難航する危険性もあります）

意見書作成

・裁判所鑑定や相手方の私的鑑定に対し反論意見を述べます。
（調停や訴訟において、自らの主張と相反する結果となっている鑑定書等が提出された場合、自らの主張の正当性を裏付けるべく、専門的な根拠に基づく反論意見を提出することが極めて重要となります）

・お手元にある鑑定書等に対し第三者の観点からセカンドオピニオンを述べます。
（取得された鑑定評価書等が、調停や訴訟に耐えうるものなのか、重要ポイントの見落としがないかどうか等、第三者の視点でチェックさせていただきます）

その他

・調停、訴訟の進行におけるアドバイス
（調停、訴訟の進行では、経験豊富な複数の専門家によるチェックが極めて重要となります。弊所では当該分野に精通した専門家との協力体制を確立しております。
（https://大阪相談所.net/））

・賃料改善業務※要紹介
（地主・家主様の賃料増額、テナント様の賃料減額につき、ご相談を承ります。※現在、当業務につきましては紹介を通してのみの対応とさせていただいております）