Works
実績・事例
Case
活用事例
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個人のお客様
⚫︎ 相続時の遺産分割、遺留分侵害請求
適正かつ法的効力のある不動産鑑定士による価格等調査が有効
⚫︎ 離婚時の財産分与
適正かつ法的効力のある不動産鑑定士による価格等調査が有効
⚫︎ 借地借家関係
賃料改定請求への対応、立退料の検討、借地権の譲渡価格の検討などに有効
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コンサルティング
⚫︎ 借地借家関係
相手方を納得させる賃料改定額や立退料の算定において有効
⚫︎ 関係者間売買
（親族・同族会社・役員など）、M＆A課税リスクを回避するためにも時価の根拠資料として有効
⚫︎ その他
売買における社内検討資料、保有不動産の担保価値把握などに有効
Solution
解決ケーススタディ
事例
1
賃料増額
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問題
１階店舗の賃料に不満を持っていた賃貸人からの相談
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解決策
依頼者の意向（裁判所の利用を避けたい）を踏まえ、交渉段階での解決案を提示
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結果
約25％の賃料増額（妥協点として交渉終了翌月からの賃料改定＆敷金積増し無し）
事例
2
借地権の解消
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問題
地代改定をめぐり対立
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解決策
地主による借地権付建物の買取り案を提示
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結果
提示した価格で借地解消
事例
3
賃貸増額請求への対応
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問題
賃貸人から賃料増額請求されたテナントからの相談
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解決策
依頼者の意向（費用抑えたい）と相手方鑑定書の内容を踏まえ、反論意見書を作成
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結果
反論意見書が功を奏し、依頼者に有利な和解案で解決
Area
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